2 Zimmer Altbauwohnung mit Gestaltungspotenzial in begehrter Lage

1050 Wien, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6653/815
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Reinprechtsdorferstraße)
    1050 Wien
    Wien
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    54,34 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    173,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,73 (Klasse E)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    228,73 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    14,72 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    243,45 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    81,51 EUR
  • Kaufpreis
    219.500 EUR
  • Betriebskosten netto
    147,22 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    14,72 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 173,00 2,73 f GEE A++ A+ A B C D E F G E E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine rund 54 m² große Zweizimmerwohnung in attraktiver Lage, unweit der Reinprechtsdorfer Straße. Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Über den zentralen Vorraum gelangt man in den Küchenbereich, an den das Badezimmer mit Dusche und Toilette anschließt. Im vorderen Bereich befinden sich zwei großzügige Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer eignen.
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Möglichkeit, den Grundriss und die Ausstattung nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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