Wohnung mit Fernblick und Potenzial – 2 Zimmerwohnung beim Klopsteinplatz!

1030 Wien, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6653/734
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    1030 Wien
    Wien
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    44,51 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    123,10 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,04 (Klasse D)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    8.280,00 € inkl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    167,24 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    10,75 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    177,99 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    85,31 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    2,56 EUR
  • Kaufpreis
    230.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    81,93 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    8,19 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 123,10 2,04 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In begehrter Lage direkt beim Klopsteinplatz wartet diese rund 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung auf ihre Neugestaltung. Sie befindet sich im 4. Liftstock und bietet einen tollen Blick über den Klopsteinplatz.
Die Raumaufteilung überzeugt: Vom Vorraum geht es direkt in die ausgestattete Küche, von der aus auch das Badezimmer mit Fenster und Badewanne zugänglich ist. Das rund 21 m² große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet reichlich Platz für einen Ess- als auch einen Wohnbereich. Ein seitlich gelegenes Kabinett eignet sich perfekt als Schlafzimmer - einen praktischen Schrankraum gibt es auch. Die Wohnung befindet sich in einem teils sanierungsbedürftigem Zustand – ideal für Individualisten, die sich ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit in hervorragender Lage und einer wunderbaren Wohngegend!

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- ausgestattete Küche
- Badezimmer mit  Badewanne
- separate Toilette
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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