AM KLOPSTEINPLATZ – Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Altbauwohnung

1030 Wien, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6653/732
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    1030 Wien
    Wien
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    78,93 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    123,10 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,04 (Klasse D)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    14.364,00 € inkl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    267,09 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    17,09 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    284,18 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    121,80 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    2,56 EUR
  • Kaufpreis
    399.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    145,29 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    14,53 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 123,10 2,04 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 3 Zimmer Altbauwohnung im dritten Liftstock eines gepflegten Altbaus bietet mit rund 80 m² Wohnfläche jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei helle, große Zimme, ein kleineres, hofseitig ausgerichtetes Schlafzimmer, eine separater Küchenraum/ Badezimmer, ein großer Vorraum sowie eine separate Toilette eröffnen viel Raum für individuelle Wohnträume. Die Wohnung ist in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand, das Ihnen somit die Chance gibt, die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu sanieren und gestalten. Dank der Lage in einer ruhigen Seitengasse genießen Sie eine entspannte Atmosphäre – und das bei perfekter öffentlicher Anbindung.  

Aufteilung:
- Vorzimmer
- 2 große Zimmer
- Kabinett
- Küche/ Bad
- separate Toilette

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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