HOFZEILE – Großzügige 2 Zimmerwohnung mit Balkon in ansprechender Lage!

1190 Wien, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6653/996
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    1190 Wien
    Wien
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    66,01 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    33,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,89 (Klasse B)
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    219,76 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    15,31 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    235,07 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    66,70 EUR
  • Kaufpreis
    285.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    153,06 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    15,31 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Nord
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 33,00 0,89 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene 2 Zimmerwohnung in begehrter Lage des 19. Bezirks. Sie liegt im Erdgeschoß (bzw. hofseitig 1. Stock - da Hanglage) eines gepflegten Hauses. Die Wohnung ist ein einem gebrauchten Zustand. Das Zentrum der Wohnung bildet das rund 16m² große, hofseitig ausgerichtete Wohnzimmer, wo sich auch der Ausgang auf die ca. 6m² große Loggia befindet. Angrenzend befindet sich die ausgestattete Küche. Das verflieste Badezimmer wurde mit einer Badewanne und einem Waschtisch versehen. Das knapp 22m² große straßenseitig ausgerichtete Schlafzimmer bietet viel Raum für Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Der geräumige Vorraum, die separate Toilette sowie der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren das Immobilienangebot. 

Aufteilung:
- Vorraum
- separate Toilette
- Wohnzimmer
- ausgestattete Küche 
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Loggia
- Abstellraum mit WMA
- Kellerabteil

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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