Toplage im Indurstriegebiet Inzersdorf – Großzügige Gewerbehalle mit vielseitiger Nutzunsmöglichkeit

1230 Wien, Halle zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6653/1001
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    (ES)
    1230 Wien
    Wien
  • Nutzfläche ca.
    630,39 m²
  • Gesamtfläche ca.
    630,39 m²
  • Separate WC
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    221,00 kWh/(m²·a) (Klasse F)
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Stellplätze
    8 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Oktober 2026
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    25.317,14 € inkl. 20% USt.
  • Kaution
    25.317,15 EUR
    25.317,15 €
  • Summe Miete netto
    6.303,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    1.260,60 EUR
  • Betriebskosten netto
    729,54 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    145,91 EUR
  • Gesamtmiete netto
    7.032,54 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    1.406,51 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 221,00 A++ A+ A B C D E F G F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt diese rund 630 m² große Gewerbefläche in hervorragender Lage im Industriegebiet Inzersdorf.

Das Objekt umfasst eine knapp 500 m² große Lagerhalle mit einer Raumhöhe von bis zu 4,6m, die über ein großzügiges Rolltor bequem zugänglich ist. Ergänzt wird die Fläche durch fünf Büro- beziehungsweise weitere Lagerräume mit Größen zwischen rund 15 m² und 20 m², eine Toilettenanlage mit Waschraum, einen Abstellraum sowie eine Teeküche. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen separaten Eingang. Sämtliche Bereiche sind barrierefrei erreichbar.

Das Objekt ist noch bis Ende September vermietet - es können aber nach Rücksprache mit dem jetzigen Mieter Termine vereinbart werden. 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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