WOHNUNGSEIGENTUM AM STÖBERPLATZ – Sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung im Hochparterre!

1160 Wien, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6653/936
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Hernalser Bahnhof)
    1160 Wien
    Wien
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    41,32 m²
  • Zimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    201,90 kWh/(m²·a) (Klasse F)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    3,24 (Klasse E)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    136,32 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    8,96 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    145,28 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    46,69 EUR
  • Kaufpreis
    157.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    89,63 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    8,96 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 201,90 3,24 f GEE A++ A+ A B C D E F G E F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Projekt: WOHNUNGSEIGENTUM AM STÖBERPLATZ

Hier entsteht Wohnungseigentum in wunderbarer Lage am Stöberplatz. Der grüne Park vor dem Haus bietet Erholung direkt vor der Tür, während die hervorragende Anbindung durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof Hernals überzeugt.
In diesem äußerst charmanten und stilvollen Altbauhaus aus ca. 1910 stehen derzeit noch neun Einheiten zum Verkauf, darunter Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen. Zwei Einheiten wurden bereits verkauft, Wohnungseigentum befindet sich in Gründung.
Die Wohnungen werden im sanierungsbedürftigen Zustand verkauft und können ganz nach den eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet werden.

So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.

Top 7:
Diese sanierungsbedürftige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41,32 m² bietet eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie liegt im Hochparterre des Hauses.
Die Einheit verfügt über zwei Zimmer mit ca. 19 m² und 11 m², eine großzügige Wohnküche mit rund 11 m² sowie eine separate Toilette. Die Raumhöhen von über 3 Metern unterstreichen den typischen Altbaucharakter und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Durch geschickte Planung lässt sich eine kleine aber feine Wohnung schaffen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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