Confido Immobilien GmbH

JETZT NEU MIT SANIERUNGSKOFIGURATOR – 1 Zimmer Altbauwohnung in begehrter Lage!

1190 Wien, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6653/580
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (U - 4 Nähe)
    1190 Wien
    Wien
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    33,83 m²
  • Zimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    142,90 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    3,04 (Klasse E)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    114,15 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    7,50 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    121,65 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    39,15 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    75,00 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    7,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 142,90 3,04 f GEE A++ A+ A B C D E F G E E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In sehr ansprechender Lage gelangt diese rund 33m² große Altbauwohnung zum Verkauf! Sie liegt im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus. Die Wohnung befindet sich einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum/ Küche, wo man z.B. genügend Platz finden würde, um ein Badezimmer in die Wohnung zu integrieren. Das angrenzende Gang WC ist der Wohnung zugeordnet und kann ebenfalls in die Wohnung integriert werden. Das Zentrum der Wohnung bildet das südlich ausgerichtete knapp 23m² große Zimmer. 
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Aufteilung:
- Vorzimmer/ Küche
- 1 Zimmer
- Gangtoilette

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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