Planen und Sanieren – 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage des 20. Bezirks!

1200 Wien, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6653/1025
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Hugo Gottschlich Park)
    1200 Wien
    Wien
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    56,15 m²
  • Zimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1888
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    137,60 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    3,50 (Klasse F)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6.984,00 € inkl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    306,47 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    18,64 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    325,11 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    120,05 EUR
  • Kaufpreis
    194.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    186,42 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    18,64 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 137,60 3,50 f GEE A++ A+ A B C D E F G F D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Direkt beim Hugo Gottschlich Park gelangt diese rund 56 m² große, sanierungsbedürftige Wohnung zum Verkauf. Sie liegt im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses. Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Sie verfügt über ein zwei geräumige Zimmer, ein Vorraum mit Küchenanschlüssen und einer Duschkabine. Eine separate Toilette komplettieren das Immobilienangebot. 

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, sodass Sie Ihre persönliche Note einbringen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Aufteilung:
- geräumiger Vorraum mit Duschkabine
- zwei großes Zimmer
- separate Toilette

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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