Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ansprechender Lage – Ideale Raumaufteilung

1170 Wien, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6653/1024
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    1170 Wien
    Wien
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    56,45 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    53,60 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,18 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    10.764,00 € inkl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    250,27 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    18,14 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    268,41 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    68,90 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    181,37 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    18,14 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 53,60 1,18 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit rund 56 m² Wohnfläche in einem gepflegten Neubauhaus. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber ordentlichen Zustand.

Über den zentralen Vorraum gelangt man direkt in das  Zentrum der Wohnung – das rund 22 m² große Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Die ausgestattete Küche ist durch eine Schiebetür abtrennbar und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Das knapp 18 m² große Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett, angrenzend befindet sich ein geräumiger Schrankraum. Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Badewanne – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Eine separate Toilette komplettiert das ansprechende Immobilienangebot.

- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- ausgestattete Küche
- Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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